Главная | Наследовательное право | Отражение основных средств недвижимого имущества

Учет недвижимости (Гусев А.)

Госрегистрации подлежит право собственности на основные средства, которые являются объектами недвижимого имущества.

выглядел отражение основных средств недвижимого имущества соединялась

Госрегистрация права собственности на объекты недвижимости производится на основании: Порядок его заполнения зависит от способа, которым объект поступил в организацию. Бухучет В бухучете основные средства , право собственности на которые подлежит госрегистрации, учитывайте по первоначальной стоимости п.

Порядок ее определения зависит от того, каким способом объект поступил в организацию: Все затраты, связанные с поступлением созданием объекта основных средств и или доведением его до состояния, пригодного к использованию, увеличивают первоначальную стоимость п. При этом, если расходы, связанные с госрегистрацией объекта госпошлина, затраты на оформление документов и т.

При этом факт госрегистрации права собственности на объект недвижимости не влияет на момент перевода актива в состав основных средств. Не имеет значения и время подачи документов на госрегистрацию. В бухучете сделайте проводку: Если расходы, связанные с госрегистрацией объекта госпошлина, затраты на оформление документов и т. Акт приема-передачи составлен после регистрации права собственности? Цена договора выражена в у.

Удивительно, но факт! Налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. При предъявлении к вычету входного НДС по затратам, связанным с приобретением созданием объекта недвижимости, учитывайте особенности, обусловленные тем, каким способом объект поступил в организацию:

Приобретенное здание отразите в учете в день регистрации права собственности на него. Стоимость недвижимости пересчитайте в рубли на дату принятия объекта к учету по курсу той валюты, к которой приравнена условная единица. Почему отразить здание надо именно на дату регистрации права собственности? Потому что именно с этой даты возникает актив, которым организация вправе распоряжаться по своему усмотрению продать, передать в залог и т.

С этой даты она становится его законным собственником. При этом неважно, что акт приема-передачи составлен после госрегистрации. Такое условие не нарушает гражданского законодательства см.

Просто установите программу и...

Основанием принятия актива к учету будет являться свидетельство о госрегистрации. Получение акта приема-передачи в нашем случае на бухучет никак не влияет. Это объясняется тем, что факт хозяйственной жизни уже совершен на дату госрегистрации права собственности. Теперь о том, как учесть сопутствующие расходы. Те, что связаны с госрегистрацией объекта госпошлина, затраты на оформление документов и т.

Может случиться так, что расходы, связанные с приобретением имущества, возникнут после его принятия в состав основных средств. Тогда первоначальную стоимость здания сформируйте без учета таких расходов. В дальнейшем они будут списаны на текущие затраты п. Дебет 20 23, В дальнейшем стоимость объекта не пересчитывайте.

Такой порядок не предусмотрен законодательством. В бухучете на дату регистрации права собственности сделайте проводки: Пример отражения в бухучете приобретения здания. Право собственности на недвижимость оформлено раньше ее фактической передачи покупателю. По условиям договора 1 у. Эту сумму бухгалтер учел в первоначальной стоимости здания.

На дату регистрации все условия признания актива в качестве объекта основных средств были выполнены. При этом стороны договорились о передаче недвижимого имущества после госрегистрации перехода права собственности на него. Условный курс доллара составил: В бухучете стоимость основных средств погашайте путем начисления амортизации за исключением тех основных средств, по которым амортизация не начисляется.

По основным средствам некоммерческих организаций начисляется износ.

Приобретение недвижимого имущества

ОСНО Для расчета налога на прибыль имущество, право собственности на которое подлежит госрегистрации, учитывайте по первоначальной стоимости п. Порядок ее формирования зависит от того, каким способом объект поступил в организацию: Свои особенности имеет принятие на учет приобретенных земельных участков ст.

Удивительно, но факт! В качестве первичных учетных документов могут применяться унифицированные первичные документы по учету основных средств, утвержденные Постановлением Госкомстата Российской Федерации от Суммы НДС, уплаченные налогоплательщиками при приобретении земельных участков, должны приниматься к вычету в общеустановленном порядке.

Подробнее об этом см. Как по налогу на прибыль учитывать расходы, относящиеся к нескольким отчетным периодам. При предъявлении к вычету входного НДС по затратам, связанным с приобретением созданием объекта недвижимости, учитывайте особенности, обусловленные тем, каким способом объект поступил в организацию: При расчете налога на прибыль стоимость амортизируемого имущества , требующего госрегистрации, погашайте путем начисления амортизации.

Со следующего месяца после принятия недвижимого имущества к учету отражения на счете 01 или 03 включите его стоимость в базу по налогу на имущество п. При этом учтите особенности уплаты налога по объектам недвижимости, приобретенным за плату по договору мены, полученным безвозмездно, в качестве вклада в уставный капитал.

Исключение предусмотрено только для отдельных видов основных средств, с которых налог на имущество платить не нужно. Земельные участки, полученные организацией, могут являться объектом обложения земельным налогом ст. После перерегистрации права собственности на каждое из них оформлено отдельное свидетельство. Основные средства числятся в налоговом учете по первоначальной стоимости п.

В случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения и частичной ликвидации первоначальная стоимость объекта изменяется п.


Читайте также:

  • Лишение водительских прав за неуплату алиментов судебная практика
  • Не оформил вовремя закладную по ипотеке
  • Взять ипотеку без первоначального взноса в кемерово
  • Ипотека при рождении ребенка 5
  • Исковое заявления об определении порядка пользования жилым помещением
  • Нормативные документы комиссия по трудовым спорам