Главная | Наследовательное право | Отказ соседа по квартире в приватизации

Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке?

Обращайтесь в суд Читайте на нашем сайте о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилого помещения, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры. А также узнайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер , и как восстановить договор передачи квартиры в собственность. Причины и основания Каковы причины отказа в приватизации квартиры? За время своего действия неоднократно редактировался, и в настоящее время действует в редакции от В этом документе содержатся основные правила проведения процедуры передачи муниципального жилья в собственность граждан, а также перечисляются основные причины отказа в совершении сделки.

отказ соседа по квартире в приватизации знать, однако

Основания для отказа в приватизации жилого помещения делятся на три основных группы. Несоответствие статуса жилого помещения Согласно закону нельзя приватизировать недвижимость следующих видов: Отказ может быть получен в том случае, если общежитие является федеральной собственностью. Приватизировать можно только те помещения, которые принадлежат муниципалитетам. Если бывшее общежитие какого-либо предприятия или учебного заведения передано на баланс муниципалитета, то после этого оно становится многоквартирным домом, и у жильцов появляется возможность приобрести комнаты в собственность беспрепятственно.

Квартиры в военных городках. Большинство проблем и спорных вопросов в последнее время связано с оформлением в собственность жилья в военных городках. В настоящее время многие военные поселения были исключены из числа закрытых. Но до сих пор попытки оформления сталкиваются с проблемой отсутствия сведений о квартирах в БТИ и Едином реестре прав на недвижимость читайте о приватизации квартир военнослужащих.

Удивительно, но факт! А в подтверждении их согласия принести соответствующие письменные заявления этих соседей.

Квартиры в аварийных и ветхих домах. Если зданию власти присвоили статус аварийного, приватизировать находящуюся в нём квартиру будет невозможно. Однако отказ можно обжаловать, если статус аварийного администрация присвоила дому на словах, но постановление пока не вынесла. Отказ в оформлении собственности квартир в ветхих домах незаконен, поскольку запрета на их приватизацию нет. Приватизировать такую жилплощадь можно только при наличии согласия собственника, то есть предприятия, на балансе которого она стоит.

В чем заключается главная проблема?

Трудность получения такого согласия иногда может быть связана с необходимостью самому предприятию получать разрешение на передачу квартиры физическому лицу от Федерального Агентства по управлению имуществом. С особенностью самого объекта недвижимости может быть связана ещё одна причина отказа. Если в квартире проведена незаконная перепланировка, на которую власти разрешения не давали, нанимателю однозначно откажут в приватизации.

Кроме того, придётся заплатить штраф и вернуть квартире первоначальный вид. Возможно, после устранения нарушений, разрешение на приватизацию всё-таки удастся получить. О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, долю в квартире, а также жилье с долгами , вы можете узнать на нашем сайте. Причины, связанные с личностями участников По закону участвовать в бесплатной приватизации жилья можно однократно и добровольно.

Удивительно, но факт! В этом случае человек, подписавший документ об отказе, сохраняет за собой полноценное право пользования конкретным имуществом, вплоть до окончания жизни, но оформить в собственность не сможет, что не позволит ему также и распоряжаться своим имуществом. Если отказ от приватизации осуществляется лицом, не достигшим совершеннолетия или опекаемым, для свидетельствования такого желания нотариусом потребуются документы от органов опеки получать необходимо заблаговременно.

Каждый гражданин, зарегистрированный в квартире, должен дать своё согласие на оформление её в собственность. Дети с 14 до 18 лет также дают согласие. На несовершеннолетних до 14 лет доля выделяется по заявлению родителей. Перед составлением договора, ответственные лица проверяют факты участия в приватизации кого-либо из заявителей. Если кто-то из прописанных уже приватизировал другое жилое помещение, он должен написать заявление-согласие на приватизацию без его участия.

При отсутствии такой бумаги, заключить сделку передачи жилья в собственность будет невозможно.

Причины и основания

Можно ли получить отказ в приватизации квартиры в связи с перерывом в прописке? По этой же причине зачастую отказ получают граждане, у которых имеется длительный перерыв в регистрации на данной жилплощади. Власти отказывают, мотивируя это тем, что проживая в другом месте они могли приватизировать там жилплощадь. По закону администрация обязана послать запросы в территориальные органы по месту предыдущей прописки граждан.

Если недвижимого имущества за ними не числится, отказ в приватизации по причине перерыва в прописке неправомерен. Отказ в приватизации будет получен также, если кто-либо из прописанных не даст своего согласия на проведение процедуры. Особенно актуален этот вопрос при оформлении в собственность комнат в коммунальных квартирах. Отношения между жильцами не всегда складываются благополучно, и получить согласие соседа порой бывает нелегко. В то время как без его одобрения приватизировать даже свои квадратные метры будет невозможно, ведь коммуналка является единым жилым помещением.

Особыми случаями являются ситуации, когда сделка по передаче в собственность помещения не завершена в связи со смертью заявителя. Власти пытаются отказать в окончательном оформлении процедуры, если наниматель подал заявление на приватизацию, но не успел подписать договор и получить Свидетельство. Действовать родственникам в такой ситуации придётся исключительно через суд.

Где необходимо будет документально подтвердить право на наследство. О том, как добиться признания прав собственности через суд , вы можете узнать из нашей статьи. Несоответствие документов Причиной отказа в этих случаях является несоответствие документов, ошибки в них или их отсутствие.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Если участники приватизации не могут представить документ. На основании которого они проживают в данном помещении ордер, договор найма , то процедура затянется на неопределённый срок.

отказ соседа по квартире в приватизации спросил

Документы необходимо будет восстановить в ЕИРЦ или в организациях, выделявших в своё время жильцам квартиру. Зачастую наниматели квартир сталкиваются с проблемой невозможности получить документ из-за того, что их дом не стоит на балансе ни у одной организации. При ликвидации многих предприятий принадлежавшие им дома должны быть переданы муниципалитетам. И документы на него не оформлены должным образом.

У дома нет официального хозяина, потому и разрешение на приватизацию дать некому. В подобных случаях приватизировать квартиру можно исключительно через суд, который признает ваше право в соответствии с ФЗ ст. Отказ можно получить и в том случае, если администрация обнаружит какие-либо ошибки в документах или заподозрит нанимателей в их подделке. Преодолеть данное препятствие можно при помощи экспертизы и исправления документов.

Часто власти препятствуют выдаче документов из-за наличия у нанимателей жилья долгов по оплате ЖКУ. Подобные действия неправомерны, поскольку в этом случае администрация должна взыскивать долг по оплате через суд. Отказать в приватизации на этом основании она не имеет права.

Узнайте о том, как правильно составить заявление на приватизацию, доверенность и отказ от участия , на нашем сайте. Отказали в приватизации квартиры: Обращайтесь в суд В случае отказа местных властей в оформлении квартиры в собственность, можно попытаться решить данный вопрос через суд. Каков порядок обжалования отказа в приватизации жилого помещения? Основанием для обращения в судебные органы обязательно должен служить письменный отказ. Именно он будет подтверждением того, что вам не удалось решить вопрос в досудебном порядке.

Необходимость получения этого документа важна ещё и потому, что мотив отказа и будет предметом предъявленного иска. То есть вы будете просить суд не разрешить вам приватизацию, а устранить препятствия к её осуществлению. На обжалование решения администрации гражданину даётся срок в три месяца. Восстановить срок можно, если вы находились в командировке, больнице или по другим уважительным причинам. Статья 12 ГК РФ регламентирует порядок обращения в суд по поводу признания прав на приватизацию жилого помещения.

Если предметом иска является не обжалование действий администрации, а признание ваших прав на него, то сроки подачи иска не ограничены. Гражданский кодекс РФ Статья Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем:


Читайте также:

  • Административный кодекс рф по нарушениям пдд
  • Уменьшение размера алиментов обзор практика
  • Таможенное оформление автомобилей из японии