Главная | Защита прав потребителя | Должна ли я платить за капитальный ремонт если я в ипотеке

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если квартира находится в ипотеке на 15 лет?

Кто собирает взносы на капремонт? Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся — в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Такой способ сбора средств, по сути, является менее выгодным — в данном случае порядок очереди определяет региональный оператор. Это — структура, создаваемая местным управлением специально для решения вопросов по проведению капремонтов. Чиновники данного аппарата обязаны: Поскольку в ведении регионального оператора — огромное количество построек, точно знать о состоянии каждого дома его сотрудники вряд ли будут хотя и должны.

Как следствие — не исключено, что в таком случае ремонт будет проводиться не в нужные сроки, и не факт, что устраняться будут именно самые важные проблемы. Таким образом, можно сделать вывод, что в большинстве случаев для жителей многоквартирных домов более удобным и выгодным является первый способ оплаты — когда взносы на капремонт поступают на счет именно их дома.

Кстати, следует учесть, что создать его можно только в течение 60 календарных дней после принятия областной программы по капитальному ремонту — в противном случае средства будут поступать региональному оператору. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД многоквартирного дома существуют некоторые нюансы.

Вопросы по темам

В частности, требуется определить: Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить — по необходимости; — список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта; — сроки проведения работ; — банк, в котором будут храниться средства; — владельца счета поскольку дом не является юридическим лицом ; — организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее.

За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. Льготы и субсидии на капремонт в году Согласно статье действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: Если на данный момент ваш дом к таковым не относится, но через месяц его признают аварийным или определят под снос — вы тоже можете рассчитывать на возврат уже уплаченных средств. При этом если вы недавно приобрели квартиру, за которую прежний владелец уплачивал налог, и жилье признали аварийным — вы получите и те средства, которые вносил предыдущий собственник.

Удивительно, но факт! А в структуру этой платы для собственника включены и взносы на капитальный ремонт. В частности, целесообразность нововведения ставят под сомнение по той причине, что владельцы квартир не располагают в собственности общедомовым имуществом.

Кстати, покупателям квартир теперь требуется обращать внимание еще и на наличие задолженности по этому пункту. Согласно статье действующего ЖК РФ, новый собственник недвижимости получает и обязанности предыдущего владельца квартиры по коммунальным платежам. Так что если продавец не уплачивал взносы за капремонт, или же уплачивал не в полной мере — погашать эти долги придется уже вам если, конечно, вовремя не обратить на это внимание при покупке.

Помимо этого, от уплаты взносов освобождаются съемщики государственного муниципального жилья. Однако в таких случаях следует обращать внимание на условия аренды — возможно, в них будет отдельно прописан пункт о необходимости их внесения. В случае если чиновники уклоняются от этой обязанности, можно сделать ремонт за свой счет и обратиться в суд за компенсацией расходов. Существует и отдельный акт статья , часть 6 действующего ЖК РФ , определяющий субсидии для малообеспеченных граждан.

Получить ее имеют право те, чья плата за коммунальные услуги окажется выше стандарта максимально допустимой доли расходов населения. Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Так, в Москве в конце августа прошел митинг против повышения платы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Вопрос, который волнует всех — нужно ли вообще платить за капремонт по таким высоким несправедливым тарифам, да еще и непонятно как рассчитанным.

Города схожи по количеству населения, климату и уровню зарплат, как так получилось? Еще больше удивляются собственники квартир в новостройках — еще въехать не успели, дом только сдали, а уже платить за капитальный ремонт почему-то. Приведем несколько мнений обычных граждан. Евгения, Тюмень, 71 год: Почти все жильцы верхних этажей жаловались на протекание крыши — пришлось чинить за свой счет, в подвале — несколько лет стояла вода, сам дом внешне выглядит просто ужасно.

должна ли я платить за капитальный ремонт если я в ипотеке ведома

А теперь еще этот налог ввели. Хорошо хоть, что дети и внуки помогают — не бедствую. А вот у двух соседок моих, у которых родных не осталось — шок: Пока что даже уведомлений не приходило, но если вдруг начнут требовать — молчать не будем! Артем, Санкт-Петербург, 32 года: Хотя теперь-то есть с кого спросить, если капремонт в срок не проведут — раньше ведь за это никто, по сути, не отвечал. Пока что все плачу исправно, наш дом как раз должны ремонтировать в следующем году.

Жильцы у нас активные, решили: Анна, Москва, 41 год: Из жильцов на весь дом — от силы полподъезда, и то еще не все до конца заселились: И тут мне приходит квитанция — нужно платить за капремонт около рублей. Вопрос этот подняли с несколькими собственниками, обратились в управляющую компанию. Слепая Фемида Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты полном или частичном на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку.

Основанием для этого является статья ч. Согласно законодательству, в случае дальнейшего уклонения от уплаты либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры: Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд.

Само собой, это не будут делать сразу — за месяц просрочки или за недоплаченные рублей вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. Вдобавок, следует отметить, что судом и прочими проблемами ЖКХ угрожает и тем, кто имеет долги по прочим коммунальным услугам.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Однако при этом миллионы людей спокойно живут, годами недоплачивая за них. Конечно, против некоторых все-таки принимаются какие-то меры, но на данный момент нет массового преследования должников. Пока что сложно говорить, что это касается и взносов на капремонт — слишком мало времени прошло с момента их появления. Однако уже сейчас есть те, кто ни разу их не уплачивал, и пока что случаи, когда это серьезно наказывалось, широким слоям населения не известны.

Должны ли взносы за капремонт вноситься в добровольном порядке?

То есть, собственник жилья не имеет выбора: Ведь у вас никто не будет спрашивать, хотите ли вы заплатить штраф, или выплатить алименты, или погасить кредит в банке? То же самое и в данном случае. Конечно, вы можете принять решение и не уплачивать данный взнос. Однако действующее законодательство предусматривает и меры воздействия в таких случаях.

Изначально должник получит уведомление, затем может последовать судебный иск, который уже настоятельно не рекомендуется игнорировать.


Читайте также:

  • Лишение прав за что возможно
  • Что полагается при выходе на пенсию
  • Право собственности недостойный наследник
  • Купить квартиру по ипотеке в лазаревском
  • Вынесли постановление о лишении прав что делать
  • Судебная практика по признанию прав собственности на земельный участок
  • Какие документы нужны для суда для развода