Главная | Земельные вопросы | Новое в законодательстве при оформлении сделок с недвижимостью

Изменения в законодательстве, касающиеся продажи квартир в 2017 году

Нововведения создадут единый механизм, в рамках которого будет осуществляться кадастровый учет и госрегистрация прав.

новое в законодательстве при оформлении сделок с недвижимостью плато уже

В результате будет запущен механизм, позволяющий упростить процесс регистрации собственности. Новый закон о регистрации недвижимости в году В рамках нового закона создается Единый госреестр недвижимости ЕГРН. Данный реестр объединит информацию из кадастра недвижимости и Единого госреестра прав на недвижимость. В результате ЕГРН будет включать: При этом нововведения предусматривают одновременное прохождение всех процедур, что значительно упрощает процесс.

Подавать документы для прохождения необходимой процедуры можно в двух формах: Бумажной — лично или по почте в органы Росреестра; с использованием услуг многофункционального центра; уполномоченному лицу. Электронной — через сайт Росреестра или соответствующий портал госуслуг.

Реестр будет вестись преимущественно в электронном виде, что повысит защиту и сохранность сведений. Ранее внесенные данные не будут удаляться, в ЕГРН будут храниться все версии изменений и правок реестров. Данная норма распространяется и на реестровые дела. Реестр в неэлектронном виде возможен только в особых случаях — документы поданы в бумажной форме, при этом у представителей госорганов отсутствуют оригиналы.

новое в законодательстве при оформлении сделок с недвижимостью этот вопрос

Выписка из ЕГРН будет подтверждать кадастровый учет или госрегистрацию перехода прав. При этом соответствующая надпись на документе будет свидетельствовать о регистрации договора. Дополнительные преимущества Законодатели предусмотрели механизм межведомственных взаимодействий, что сведет к минимуму участие правообладателя.

Удивительно, но факт! Снятие ограничения на место нотариального удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества Означает это возможность нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом в любом нотариальном округе субъекта РФ, в котором находится объект недвижимости если недвижимость расположена в Лениградской области, то заверение сделки можно выполнить у любого нотариуса, работающего в Ленинградской области, а если в Крыму, то, соответственно, у любого крымского нотариуса.

Внесение изменений в реестр, которые осуществляются в силу закона в т. Информация в Росреестр поступит из соответствующего ведомства. Читайте также про налог на квартиру в году Новый закон позволяет при личном обращении подавать сведения без привязки к месту нахождения объекта.

Желающий пройти процедуры госрегистрации сможет обратиться в удобное подразделение Росреестра или МФК.

Какую работу проводит нотариус при удостоверении сделки?

Еще одним изменением стало двукратное сокращение сроков для прохождения всех необходимых процедур. В течение 5 рабочих дней после подачи документов будет осуществляться кадастровый учет, аналогичный срок предусмотрен для госрегистрации прав. Данный период будет увеличен на 2 раб. Существует возможность одновременно осуществить два процесса, при этом общий срок исполнения составит 10 раб.

Закон о сделках с недвижимостью через нотариуса

Предельных срок оформления не зависит от формы подачи документов. Закон уточняет ответственность Росреестра, если была допущена ошибка или незаконно отказано в регистрации. При этом Росреестр сможет выставить регресс, если виновником данной ситуации стал другой орган. Кроме того, новый закон описывает условия для однократной компенсации собственнику жилья, который в силу объективных причин не может его истребовать от добросовестного приобретателя.

Данная выплата будет финансироваться из средств федерального бюджета и не может превышать 1 млн руб. Нововведения в законе о регистрации недвижимости в году С года вносятся существенные изменения в процесс регистрации недвижимости, что отражается в новом законе. В результате создается ЕГРН, который объединит информацию по учету кадастра и реестру прав собственности.

Общий обзор закона

Нововведения упростят процесс прохождения регистрации: Вдвое сокращаются сроки регистрации и получения кадастра. Подать необходимые документы можно в бумажной или электронной форме. При этом не обязательно привязываться к месту расположения при условии личного обращения , что делает подачу сведений более удобной.

Взаимодействия между различными ведомствами позволят вносить изменения по судебным актам без уведомления со стороны правообладателя.

Удивительно, но факт! Сроки осуществления регистрационных действий следующие: Ущерб, причиненный регистрирующим органом в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей, будет покрыт в полном объеме за счет казны ч.

Уточнена ответственность Росреестра в случае совершения ошибок или незаконного отказа в регистрации. Информация не удаляется из базы данных ЕГРН. В результате регистрация недвижимости будет проходить по упрощенной процедуре, и станет доступнее для большего количества желающих воспользоваться данным механизмом.


Читайте также:

  • Незаконное сокращение при реорганизации предприятия
  • Межевание уточнение границ земельного участка
  • Образец договор дарения земельного участка сельхозназначения
  • Приватизация квартир в гомеле
  • Как оформить ипотеку в сбербанке форум